на портал

Выполняемые работы

Управление многоквартирным домом:

1. Осуществление планового надзора и контроля за техническим состоянием дома, обеспечение содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативнотехническими требованиями.
2. Организация работ по обследованию дома с целью определения технической готовности к эксплуатации, необходимость проведения текущего и капитального ремонта.
3. Планирование финансовых и технических ресурсов.
4. Осуществление систематического контроля над качеством работ, услуг подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств, корректировка размера платы услуг в сторону ее снижения при ненадлежащим их качестве.
5. Финансирование работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами.
6. Ведение технической документации на переданный в управление дом.
7. Работа с населением, рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания.
8. Выполнение диспетчерской функции по приему заявок от населения, осуществление договорно-правовой деятельности и пр.
9. Расходы по начислению приему и учету платежей населения за ЖКУ.

Техническое обслуживание и ремонт общего имущества:

Текущий ремонт – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей).
Профилактический ремонт - ремонт отдельных элементов здания, ремонт внутренних инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу.
Непредвиденный ремонт - работы, выполняемые по заявкам граждан , работы, выявленные при общем весеннем осмотре, работы связанные с устранением аварийных ситуаций.

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1. Проведение частичных осмотров элементов дома , устранение неисправностей в ходе проведения частичных осмотров, а также по заказам населения.
2. Подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний и осеннее- зимний периоды.
3. Обслуживание, обследование, регулирование и наладка систем инженерного оборудования, обслуживание и очистка дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов.
4. Установка номерных знаков, аншлагов, держателей флагов.
5. Завоз песка на детские площадки.
6. Удаление с крыш и козырьков снега и наледи.
7. Очистка чердачных и подвальных помещений от мусора.
8. Очистка кровли от грязи и листьев.
9. Подготовка зданий к праздникам.
10.Оплата электроэнергии мест общего пользования.
11. Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения входящих в состав общего имущества.
12. Техническое обслуживание, техническое освидетельствование и диагностическое обследование лифта.
13. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
14. Обслуживание ИТП, насосов, приборов, учета.


Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома:

Санитарное содержание домохозяйства в холодный период:
1. Очистка территории во время снегопада.
2. Подметание территории в дни без снегопада.
3. Осыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.
4. Очистка территории от наледи.
5. Очистка урн от мусора.
6. Уборка контейнерных площадок по сбору твердых бытовых отходов.
7. Механизированная уборка снега.

Санитарное содержание домохозяйства в теплый период:
1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
2. Уборка мусора и частичное подметание территории без покрытия.
3. Очистка урн от мусора.
4. Уборка мусора с газонов.
5. Поливка клумб, зеленых насаждений.
6. Уборка контейнерных площадок.
7. Вскапывание газонов.
8. Обрезка деревьев, кустарников.
9. Покос травы и газонов, скашивание сорной травы.
10.Окапывание деревьев, кустарников.
11.Побелка известковым составом стволов деревьев, бордюрного камня.
12.Посадка деревьев, кустарников, цветников.


Прочие услуги:

1. Ежедневно уборка лестничной клетки: влажное подметание.
2. Уборка кабины лифта.
3. Мытье лестничной площадки и маршей ниже 3 этажа 2 раза в месяц, выше 3 этажа 1 раз в месяц.
4. Обметание пыли с потолков 2 раза в год.
5. Влажная протирка стен ,дверей, плафонов 2 раза в год.
6. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков 1 раз в месяц.
7. Уборка площадки перед входом в подъезд с очисткой металлической решетки и приямка 1 раз в неделю.
8. Мытье окон на лестничной клетке.
9. Дератизация и дезинсекция.
10. Вывоз мусора с придомовой территории .
11. Вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок ежедневно.