на портал

Выполняемые работы

Управление многоквартирным домом:


1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

4. Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов

5. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению

6. Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам

7. Выдача справок обратившимся за ними гражданам о состоянии финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями

8. Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения

9. Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению по требованию пользователя помещения или Собственников и выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов

10. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

13. Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников

14. Уведомление об условиях договора управления Собственников, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора

15. Решение вопросов пользования Общим имуществом

-----------------------------------------------------------



Содержание и ремонт общего имущества:


1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий
Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы, стен, фасадов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений, полов, внутренних отделок в подъездах и других общедомовых технических и вспомогательных помещений.

2. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, систем электроснабжения, газоснабжения, вентиляции, технических устройств, находящихся в составе общего имущества дома.

3. Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок
Зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров.

4. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
Уборка полов, мытье кабины лифта, дверей, подоконников, во всех помещениях об¬щего пользования. Уборка чердачных и подвальных помещений.

5. Уборка придомовых территорий
Летняя и зимняя уборка тротуаров, дорог и зеленой зоны, относящихся к жилым домам, и вывоз мусора после их уборки. Полив газонов, стрижка газонов. Подрезка деревьев и кустарников. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства. Сдвижка и подметание снега. Ликвидация скользкости. Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек.

6. Освещение мест общего пользования
Оплата электроэнергии, поставляемой на места общего пользования (лестничные клетки, подвалы, дворовые территории).

7. Аварийно-диспетчерское обслуживание
Круглосуточное содержание работников, обеспечивающих устранение аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем и оборудования, внутриквартирных инженерных сетей.

8. Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов
Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов на кухне и в санитарных узлах зданий.

9. Техническое обслуживание электрооборудования
Техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических сетей, групповых распределительных и предохранительных щитков, предохранительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и технических этажах).

10. Техническое обслуживание систем отопления
Испытание трубопроводов систем отопления перед пуском отопительного сезона и консервация систем отопления после отопительного сезона Регулировка и наладка систем отопления.

11. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. Ремонт, регулировка и испытание систем отопления, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей. Промывка и опрессовка систем отопления.

12. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
Вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритных и строительных отходов). Вывоз крупногабаритного мусора. Содержание лифта(ов) включая наличие диспетчерской связи.